المخطط التنظيمي

لتصفح وتحميل المخطط بدقة عالية كملف Pdf انقر هنا

 

لقد تم إنجاز المخطط التنظيمي لمشروع المدينة الصناعية جنوب حسياء بعد تحليل واسع لمفهوم الصناعات في تخطيط المدن و مراعاة المواضيع التي تدخل في صلب الدراسة التخطيطية للمشروع من الفعاليات التالية :

جدول التوازن المساحي : حسب المساحات الفعلية :

المساحات بالهكتار الفعاليات الصناعية
  1508 الصناعات المتوسطة و الكبيرة و المركز الإداري
165 الصناعات الخفيفة
440 منطقة السكن العمالي
56 المنطقة الترفيهية و الخدمات الاجتماعية
33 المنطقة الرياضية
2202 الإجمالي
24 محطة القطار
79.4 المسيل الجنوبي و الأشرطة الخضراء لكل من المنطقة الحرفية و الترفيهية و الرياضية
145 أوتستراد ( حمص – دمشق )وحرم التوتر و العقد المسطحة
44.6 الطرق الرئيسية للمنطقة الترفيهية – الرياضية – الخفيفة )
2495 الإجمالي

1-   منطقة الصناعات المتوسطة و الكبيرة :

1-    تتوزع هذه المنطقة حسب المخطط الهيكلي إلى :

–  الجزء المخصص لفعاليات الصناعية الكبيرة و المتوسطة و تبلغ مساحته  1328 هكتار تتوزع على الشكل التالي :

– الجزء المخصص للصناعات النسيجية و تساوي     433 هكتار بنسبة 32% (المنطقة ذات اللون الأخضر)

– الجزء المخصص للصناعات الغذائية و تساوي    330 هكتار بنسبة 25%

(المنطقة ذات اللون الأصفر)

– الجزء المخصص للصناعات الهندسية و تساوي    305 هكتار بنسبة 23%

(المنطقة ذات اللون الأزرق)

– الجزء المخصص للصناعات الكيميائية و تساوي    260 هكتار بنسبة20%

(المنطقة ذات اللون الأحمر)

فيكون المجموع    1328 هكتار

– تضم 1290مقسم تتراوح مساحاتها بين 600م2 و تصل حتى 100.000 م2 .

  •    المركز الإداري للمدينة الصناعية :

1-    يقع هذا المركز على مدخل المدينة الذي يمثل محور الدخول هو طريق (حمص – دمشق) القديم الذي سيرتبط بتحويلة حمص الكبرى و يتألف من مجموعة من الفعاليات الخدمية تشغل 82 هكتار .

2-   منطقة الصناعات الخفيفة (حرفية) :

–         تبلغ مساحة هذه المنطقة 165 هكتار موزعة على الأنواع التالية :

عدد المقاسم أنواع الصناعات
424 صناعات متنوعة
243 صناعات معدنية + خراطة
159 صناعات خشبية
69 مستودعات
132 صناعات بلاستيكية + كيميائية
43 صناعات غذائية
31 مستودعات
26 صناعات نسيجية
35 صيانة الآليات
46 صناعات الكترونية
60 مستودعات
107 صناعات نسيجية + سجاد
52 صناعات مواد
51 بناء
1488 الإجمالي

وتضم هذه المنطقة 1488 مقسم حيث تحوي مجالات المساحات بدءاً من 72 م2 حتى 1728 م2 .

3-   منطقة السكن العمالي :

لقد تم اختيار الكثافة الشائبة للمدينة الصناعات بناءً على دراسات أوصت أن تكون الكثافة في المدن الصناعية هي وحدة ( العامل/هكتار) و بناءً على المسح الميداني لبعض المواقع الصناعية تم التوصل للدلالات التالية :

– عدد العاملين المتوقع في الصناعات الخفيفة                     13200 عامل

– عدد العاملين المتوقع في الصناعات المتوسطة و الكبيرة       79680 عامل

فيكون مجموع عدد العاملين                          92880 عامل

– عدد العاملين المقيمين في المنطقة السكنية                        66000 نسمة

و بالتالي بعد أخذ عامل قوة العمل ستوفر المدينة الصناعية 200.000 ألف فرصة عمل : و المطلوب إيواء 66000 نسمة . وبالتالي تم تخصيص 440 هكتار لمنطقة الفعاليات و الأنشطة السكانية في المدينة الصناعية مع تأمين كافة الخدمات اللازمة . حيث تتوزع التجمعات السكنية إلى بناء شعبي منفصل و بناء طابقي متكرر متصل و فيلات .

4-   المنطقة الترفيهية و الخدمات الاجتماعية :

و تشمل كافة الخدمات اللازمة لتحقيق غاية الترفيه و الخدمات الاجتماعية و تمتد على مساحة بحدود 56 هكتار

1-    فندق 0.47هـ

2-    مقصف و مطعم 0.89هـ

3-    شاليهات 5.9 هـ

4-    مأوى عجزة 1.28هـ

5-    مكتبه 1.24 هـ

6-    حدائق 23هـ

7-    مستشفى 1.2هـ

8-    مسرح 0.49 هـ

9-    ملاعب 2.95هـ

10-مطعم كافيتيريا0.95هـ

11-مركز إداري 0.6 هـ

12- شاليها و مقهى 1.9هـ

13- مقهى 0.3هـ

14- مركز تجاري 0.39هـ

15-مسرح مكشوف 0.33هـ

16-خزان مياه 1.06هـ

17- الطرق 13.05هـ

الإجمالي       56           مساحة المنطقة الترفيهية و الخدمات الاجتماعية

5- المنطقة الرياضية :

و تقع هذه المنطقة متاخمة إلى منطقة السكن العمالي إلى الشرق منها و إلى جنوب المنطقة الترفيهية و لقد تم اختيار هذه المنطقة نظراً لأن جغرافية الأرض منبسطة تتناسب مع المنشآت الرياضية الكبيرة التي تحتاج بالتالي إلى هذه الأرض فهي ترتبط بالسكن العمالي و المنطقة الترفيهية بالإضافة إلى الصناعات الخفيفة كما تلرتبط بمحاور قوية مع منطقة الصناعات المتوسطة و الكبيرة فوظيفتها متممه للمنطقة الترفيهية و تساهم في بناء الجسم الفيزيائي للعمال و الساكنين في المنطقة العمالية فهي تؤدي أيضاً خدمة اجتماعية مثل النوادي و المطاعم و المسابح و الحدائق و الملاعب و تضم هذه المنطقة الفعاليات التالية :

26-ملعب دولي   5 هكتار

27- ملعب كرة قدم  1 هكتار

28- ملاعب كرة طائرة 0.38 هـ

29-ملعب كرة سلة 0.68 هـ

30- ملعب كرة التنس 0.68 هـ

31- مسبح مكشوف 0.48 هـ

2- نادي و مركز إداري 0.43 هـ

6- مطاعم و مقهى 0.30هـ

16- مسابح مكشوفة 0.66 هـ

17- صالة رياضية مغلقة 1.75 هـ

الإجمالي      11.36 هـ

حدائق 14.4 هـ

طرق 7.24 هـ            33 هـ

شخصية الشهر

المهندس نمير حبيب مخلوف

يعتبر السيد نمير حبيب مخلوف من احد الرجال السياسيين في مدينة سوريا، فهو من مواليد سوريا، سوري الجنسية، نشأ وترعرع…